Programme immobilier neuf à Nantes : quel quartier choisir ?

Comme de nombreux Français, vous êtes tombé sous le charme du cadre de vie de la Cité des Ducs de Bretagne et de son dynamisme. Cependant, faire un choix parmi tous les programmes immobiliers neufs à Nantes s’avère difficile. Pour vous aider à y voir plus clair, voici quelques conseils.

Opter pour un programme neuf dans Nantes intramuros

Trouver un programme immobilier neuf à Nantes qui répond à vos critères nécessite de bien connaître les quartiers les plus agréables de la préfecture de Loire-Atlantique. Zoom sur les secteurs les plus appréciés des Nantais.

Centre-ville

Assurément, une résidence neuve à Nantes dans l’hypercentre vous offre un environnement exceptionnel au cœur des lieux les plus emblématiques de la préfecture de Loire-Atlantique :

• Passage Pommeraye
• Place Royale
• Place Graslin
• Quartier Bouffay
• Château des Ducs de Bretagne

Sans compter que les multiples projets de la municipalité, comme le réaménagement de Feydeau ou la transformation des berges de la Loire, vous permettent d’escompter une belle plus-value lors de la revente de votre bien immobilier dans quelques années.

Plusieurs programmes immobiliers neufs sont en cours de commercialisation dans le centre-ville de Nantes. Par exemple, une résidence de haut standing avec des extérieurs généreux et un parking couvert propose des appartements du studio au 5 pièces. Date de livraison prévue : 2e trimestre 2024.

Zola

Malgré sa proximité avec le centre-ville de Nantes, le quartier Zola se distingue par sa faible concentration d’immeubles. En effet, la présence de nombreuses maisons de ville lui donne des allures de village au cadre de vie privilégié.

Outre ses commerces et ses établissements scolaires de qualité, ce secteur de la métropole compte de multiples espaces verts pour vous promener en famille comme :

• Les berges de la Chézine
• Le parc de Procé

Autre atout indéniable de ce quartier pour choisir votre programme immobilier neuf à Nantes : ses infrastructures récentes à l’image de la piscine de la Durantière ou du pôle sciences et environnement Séquoia.

Preuve de son succès auprès des familles nantaises, de nombreux programmes immobiliers neufs qui réunissent des appartements sur plan et des maisons neuves s’y construisent ces dernières années.

Île de Nantes

Si vous recherchez un programme neuf à Nantes au sein d’un environnement proche de la nature, l’Île de Nantes apparaît comme le quartier qu’il vous faut. En effet, cet archipel bordé par la Loire compte de nombreux espaces verts.

De plus, ce secteur de la capitale de la région Pays de la Loire à de multiples atouts pour vous offrir une vie quotidienne agréable :

• Un vaste choix de commerces et de services de proximité
• Une excellente desserte par les transports en commun nantais
• Des infrastructures de premier plan comme le palais de justice ou le futur centre hospitalier universitaire

Côté sorties, l’Île de Nantes ne vous laissera pas sur votre faim. Les amoureux de la culture apprécieront les Machines de l’Île et la Fabrique tandis que le Quai des Antilles et ses célèbres anneaux de Buren vous invitent à flâner le long de la Loire.

Forte de son attractivité, l’Île de Nantes abrite de nombreux projets de programmes immobiliers neufs à l’image de cette résidence de 25 logements située dans le secteur République. Sa localisation à proximité d’un supermarché, de restaurants et des écoles à tout pour vous plaire.

Nantes-Erdre

Si vous recherchez un programme immobilier neuf à Nantes pour vous installer en famille, le quartier Nantes-Erdre obtient les faveurs des Nantais et Nantaises. Situé sur la rive gauche de la rivière Erdre, son cadre de vie au bord de l’eau vous donne l’impression de vivre à la campagne.

Pourtant, vous résidez bel et bien en ville. En effet, l’excellente desserte de cette zone par les transports en commun vous permet de rejoindre l’hypercentre en quelques minutes à peine avec le tram.

Si votre achat immobilier se destine à la location et que vous ciblez plus particulièrement les étudiants, sachez que Nantes-Erdre abrite également plusieurs écoles prestigieuses de la métropole nantaise comme :

• Le Campus universitaire
• L’École des Mines
• Polytech

Séduit par le cadre de vie de l’Erdre pour votre bien immobilier neuf à Nantes ? Ce quartier vous offre plusieurs opportunités pour devenir propriétaire. À l’image de cette résidence à proximité du stade de la Beaujoire avec ses appartements du 2 au 5 pièces dont les prix débutent à 229 900 euros.

Se laisser séduire par les programmes immobiliers neufs en périphérie nantaise

Choisir de s’éloigner du centre-ville pour votre programme immobilier neuf à Nantes vous permet de devenir propriétaire d’un logement plus spacieux ou de bénéficier d’un espace extérieur plus généreux, sans perdre en qualité de vie.

Saint-Herblain

Seconde commune la plus peuplée de la métropole nantaise, Saint-Herblain accueille de grandes entreprises internationales sur son territoire. Ce qui fait de cette ville limitrophe de Nantes l’un des principaux bassins d’emplois de Loire-Atlantique.

Outre son dynamisme économique, Saint-Herblain vous offre un vaste choix d’activités à pratiquer seul ou en famille :

• Culturelles au théâtre Onyx ou à la Maison des Arts
• Sportives dans l’une des deux piscines ou dans l’un des multiples complexes de la ville

De plus, la commune compte plus de 24 aires de jeux pour enfants et pas moins de 60 parcs, squares et jardins pour profiter pleinement de l’ensoleillement nantais. Quant aux 57 kilomètres de sentiers pédestres balisés, ils vous assurent des heures de promenade.

Si vous recherchez un programme neuf à Nantes pour réaliser un investissement locatif en loi Pinel, sachez que Saint-Herblain se situe en zone B1. Par conséquent, la défiscalisation permet d’améliorer la rentabilité de votre placement.

Orvault

Située au nord de la Cité des Ducs de Bretagne, Orvault attire de nombreuses familles nantaises qui souhaitent se rapprocher de la nature sans pour autant s’éloigner de l’effervescence de l’hypercentre.

Outre sa vitalité économique au sein de ses 7 zones d’activités, la commune d’Orvault ne manque pas d’atouts. Tout d’abord, la ville est desservie par 9 lignes de bus et 2 lignes de tramway pour rallier la métropole.

De plus, son territoire abrite des infrastructures indispensables à l’épanouissement de chaque membre de votre foyer :

• Écoles de la maternelle jusqu’au lycée
• Équipements sportifs variés (piscine, skate park, mur d’escalade, aire de tir à l’arc, etc.)
• Multiples espaces verts et circuits de randonnée pour explorer la campagne ligérienne

À ce jour, plusieurs programmes immobiliers neufs vous permettent d’acquérir un logement sur plan à Orvault. En effet, des appartements du 2 au 5 pièces avec des prestations soignées sont encore disponibles pour un prix de vente débutant à 199 700 euros.

Les Sorinières

Située au sud de Nantes, entre les communes de Rezé et de Vertou, Les Sorinières bénéficie directement du dynamisme économique de la préfecture de Loire-Atlantique.

Pour preuve, de nombreuses entreprises se sont installées au cœur des zones d’activités Parc Océane Nord et Parc Océane Sud ces dernières années.

Outre son bassin d’emplois, Les Sorinières vous offre un cadre de vie idéal pour vous épanouir en famille :

• Des commodités indispensables au quotidien (commerce de proximité, professionnels de santé)
• Des établissements scolaires de la petite enfance jusqu’à l’école élémentaire
• Des espaces naturels remarquables comme le Parc de la Filée ou la coulée verte du quartier des Vignes

Plusieurs programmes immobiliers neufs en cours de commercialisation vous permettent d’acquérir un appartement ou une maison sur la commune des Sorinières. Par exemple, un pavillon 4 pièces de 91 mètres carrés habitables pour un prix de vente de 364 500 euros.