Pourquoi effectuer une expertise immobilière ?

Plusieurs situations peuvent vous conduire à devoir requérir une évaluation objective d’un bien immobilier. Cela peut s’imposer au moment de l’achat ou de la vente dudit bien. Quel que soit le cas de figure, vous devrez confier cette activité à un professionnel en la matière : un expert immobilier. Voici quelques astuces qui devraient vous aider à identifier celui qu’il vous faut et à comprendre les enjeux réels derrière cette opération.

Pour vérifier la valeur du bien à l’achat ou la vente

La réglementation en vigueur autorise les notaires à réaliser les expertises immobilières. Pourtant, ils ne descendent que très rarement sur le terrain pour visiter les biens soumis à leur expertise. C’est un problème réel qui porte atteinte à la fiabilité des rapports produits par ces professionnels. Par contre en faisant intervenir un expert immobilier, il vous dressera un rapport cohérent sur l’état réel du bien que vous souhaitez acheter. Sans complaisance aucune, il procédera aux visites des locaux et posera toutes les questions relatives au bien afin de dresser un rapport honnête, sur la base duquel vous pourrez être sûr de négocier le prix le plus juste. Contactez ce professionnel pour réaliser une expertise immobilière et vous ferez de très bonnes affaires. 

Compte tenu de l’accentuation de la fraude fiscale, il est recommandé aux acheteurs de prendre toutes les mesures possibles pour garantir la transparence des transactions qu’ils réalisent. L’administration peut demander un redressement si au cours d’une transaction entre deux personnes, elle estime que le prix auquel la vente a été réalisée aurait dû être supérieur. Dans ce cas de figure, c’est seulement le rapport d’un expert immobilier agrée auprès des tribunaux, qui pourra faire foi pour trancher l’affaire. Pour limiter les conflits d’intérêts, il vaut mieux choisir un expert qui n’a aucun intérêt direct dans la transaction. Ainsi, il restera impartial lors de la rédaction de son rapport.

Pour obtenir un crédit immobilier

Quelques fois, les chances pour l’obtention d’un crédit immobilier sont améliorées lorsque votre demande est accompagnée d’un rapport d’expertise immobilière. L’institution bancaire peut mieux estimer la valeur marchande du bien pour lequel vous sollicitez le prêt. C’est donc un document d’une grande importance. Que vous soyez acheteur ou vendeur, un rapport d’expertise vous sera toujours d’un grand secours, ne serait-ce que pour garantir la transparence de vos différentes transactions. N’hésitez pas à vous faire accompagner par un expert agréé pour pouvoir bénéficier de tous les avantages liés à son expertise. Vous pourrez ainsi mieux gérer votre bien en ayant une idée précise de sa valeur locative le cas échéant.